Conseil juridique

Pour le processus d'achat de votre propriété soit sans préoccupations sont nécessaires plusieurs documents et procédures.
• Certidão de Teor- vise à qui appartient la propriété, qui a des droits sur la propriété et se il ya des accusations, comme les hypothèques ou charges enregistrées contre les biens.
• Caderneta Predial - obtenus dans le département de Finance détaillant la taille de la propriété, de son emplacement et les limites et également une brève description de la propriété. Affiche de la situation fiscale de propriété, y compris l'enregistrement des biens à des fins fiscales, le propriétaire actuel, le numéro d'enregistrement de la propriété, etc.
• Confirmation du Ministère des Finances qu'il n'y a pas redevable IMI C’est une étape importante, car s’il y a des impôts (IMI) en dette, ceux-ci appartiennent a la propriété et la responsabilité de l'encours devient  du  nouveau propriétaire.
• IMT Preuves de paiement.
• Licença de habitação  - propriétés construites après 1951 doivent avoir une licence de logement. Cette licence montre que la propriété a obtenu un certificat qui considère l'ajustement de la propriété à l'habitation humaine.
• NIF -Numéros d'identification fiscale propriétaire et acheteur. /informacao/numero-de-contribuinte_53
• Procuration et numéro d'identification fiscale du représentant fiscal le cas échéant.
• Ficha Técnica de Habitação  (propriété du rapport technique) - ce rapport contient les détails du constructeur, les matériaux utilisés, qui a fourni des matériaux et autres informations techniques pertinentes.
•  - Lorsque vous achetez une propriété au Portugal est nécessaire que cette information soit vérifiée par votre avocat pour se assurer que tout est conforme à la loi.
• Certificat Energétique - À partir du 1er Janvier 2009 au être échangé une propriété au Portugal, il doit avoir un certificat de jauge d'énergie valable qui classe les immeubles  de  AG (l'un étant le plus respectueux de l'environnement souhaitable)
• A ce stade, tout doit déjà être organisé, votre avocat a préparé tous les documents et les fonds nécessaires à l'acquisition seront disponible, l'étape suivante est l'écriture de vente finale de la propriété.
• Ecriture: se produit dans un registre qui fera en sorte que tous les documents relatifs au processus sont en ordre, que les montants en question ont été transférés et que les dossiers sont correctement transférés au nouveau propriétaire.
• Enregistrement de la propriété - Après l'achèvement de l'achat de la propriété, il doit être enregistré au registre foncier, que vous êtes maintenant le nouveau propriétaire.